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苏州公积金组合贷款使用攻略，一手房、二手房统统搞定！
大家好，我是你们身边的小编，今天咱们来聊一聊苏州公积金组合贷款的看看一手房、二手房能不能用公积金组合贷款，还有哪些需要注意的，咱们一起来了解一下吧。
苏州公积金组合贷款支持一手房吗？
当然支持！
公积金组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，既能享受公积金贷款的低利率，还能满足大额贷款的需求。
对于一手房来说，公积金贷款最高可以贷到房价的80%，商业贷款最多可以贷到房价的20%，不过具体能贷多少还是要看你的公积金缴存情况和还款能力。
苏州公积金组合贷款支持二手房吗？
也支持！
跟一手房一样，公积金贷款最高可以贷到房价的80%，商业贷款最多可以贷到房价的20%。
二手房的公积金贷款额度可能会受到房龄的影响。一般来说，房龄越老，能贷到的公积金贷款额度就越低。
苏州公积金组合贷款的利率是多少？
目前，苏州的公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率根据不同的银行和贷款期限而定，一般在4.9%-5.8%之间。
公积金组合贷款的利率不是简单的公积金利率和商业利率的平均值，而是根据你具体的贷款情况计算出来的。
比如，如果你公积金贷款贷了50万，商业贷款贷了20万，那么你的综合利率就是：
(公积金贷款利率×公积金贷款额度+商业贷款利率×商业贷款额度)/总贷款额度
(3.25%×50万+5.6%×20万)/70万=4.07%
苏州公积金组合贷款的申请条件？
申请公积金组合贷款，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件。
公积金贷款的申请条件：
在苏州连续缴存住房公积金满2年
有稳定的工作和收入，且月收入不低于所申请贷款额度的2倍
信用记录良好，没有逾期还款等不良记录
所购房屋符合公积金贷款的规定
商业贷款的申请条件：
年龄在18-65周岁之间
有稳定的工作和收入，且月收入不低于所申请贷款额度的2倍
信用记录良好，没有逾期还款等不良记录
所购房屋符合银行的贷款规定
苏州公积金组合贷款的办理流程？
1.准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等
2.提交申请：到公积金中心和银行同时提交贷款申请
3.审核材料：公积金中心和银行分别对你的材料进行审核
4.面签：部分银行需要面签，了解你的财务状况和贷款需求
5.审批放款：审核通过后，公积金中心和银行会分别放款
最后说几句
苏州公积金组合贷款还是很划算的，既能享受公积金贷款的低利率，还能满足大额贷款的需求。
不过，在申请贷款之前，一定要仔细了解自己的财务状况和还款能力，选择最适合自己的贷款方式。
欢迎大家在评论区留言，分享自己的公积金贷款经验，或者提出你关心的我会及时为大家解答。
好啦，今天的分享就到这里，咱们下期再见！