苏州的兄弟姐妹们，想在苏州买房？你们家有公积金吗？

咱们今儿就来盘一盘，在苏州，个人买房，用公积金贷款划不划算。商业贷款和公积金贷款到底差在哪？咱们一步一步来捋。

公积金贷款利率这么低，那它有什么限制？

一般来说，公积金贷款只针对符合条件的职工，而且对买房次数和房子的情况都有要求。

比如，首套房公积金贷款利率是3.1%，二套房的利率会稍微高一点，是3.575%。

但是，如果你名下已经有一套房子了，那就只能贷款买第二套房了，而且首付至少要交30%。

商业贷款利率更高，那它有什么优势？

商业贷款利率虽然比公积金贷款利率高一些，但它没有那么多的限制。

比如，无论你买第几套房，都可以申请商业贷款。而且，首付比例也更灵活，可以根据自己的情况来定。

我们把苏州公积金贷款利率和商业贷款利率比一比

咱们就按贷款30年、等额本息还款来算。

从表格中可以看出，公积金贷款的利率确实比商业贷款低。但是，如果首付比例较高，或者贷款金额较大，那么商业贷款的总利息和总还款额反而可能更低。

那么，在苏州，个人买公积金贷款划算吗？

划不划算，还得看你的个人情况。

如果你是刚刚工作没几年的小白领，刚买房，首付比例不高，那么公积金贷款可能是更划算的选择。

如果你有稳定的工作，经济条件不错，可以接受更高的首付比例，那么商业贷款可能是更好的选择。

那你们觉得，在苏州买房，公积金贷款和商业贷款，哪个更划算？欢迎留言分享你的观点哦！