苏州公积金贷款的缴存基数是多少？上限是多少？下限又是多少？

在苏州，缴存公积金的职工，缴存基数的上限为25,576.00元。这个上限是以2023年苏州市的平均工资为基础确定的，旨在保证缴存职工的公积金账户余额能够满足购房需求。

缴存基数的下限则根据不同的区域有所不同。具体来说：

如何计算缴存基数？

缴存基数的计算方式为：上一年度月平均工资总额。其中，上一年度月平均工资总额包括基本工资、绩效工资、奖金、津贴等所有工资性收入。

举个例子：

假设小明在2022年1月至12月期间的月平均工资为8,000元，那么小明的缴存基数为：

缴存基数=8,000元12个月=96,000元

缴存比例是多少？

缴存比例是指职工个人和单位为职工缴存公积金的比例。在苏州，职工住房公积金的缴存比例为12%，其中5%由职工个人承担，7%由单位承担。也就是说，如果小明的缴存基数为96,000元，那么他个人每月需要缴存：

个人缴存额=96,000元5%=480元

单位每月需要缴存：

单位缴存额=96,000元7%=672元

缴存基数的调整频率？

缴存基数通常会根据当年苏州的平均工资水平进行调整。一般来说，每年都会进行一次调整。调整后的缴存基数从每年1月1日开始执行。

缴存基数对公积金贷款的影响

缴存基数是影响公积金贷款额度的一个重要因素。一般来说，缴存基数越高，公积金贷款额度也越高。

假设：

小明的缴存基数为96,000元

小明缴存公积金10年

公积金贷款利率为3.25%

那么，小明的公积金贷款额度：

最高额度：

贷款额度=96,000元10年3.25%120个月=1,152,000元

最低额度：

贷款额度=672元10年3.25%120个月=806,400元

从这个例子中，我们可以看出，缴存基数的差距，对公积金贷款额度有很大的影响。

温馨提示：本文所提到的缴存基数和缴存比例均为截至发文日期（2023年）的最新标准。具体标准以苏州市住房公积金管理中心的官方规定为准。